耐震補強すれば安全に住める

耐震補強すれば安全に住める

耐震補強すれば安全に住める 再建築不可物件は、現在建っている住宅等をそのまま使うことはできるが、いったん更地にしてしまうと再び建物を建てることができない不動産物件のことをいいます。利用に制限があるため資産価値は低くなってしまいますが、価格の安さが却って魅力となり、近年では人気を集めています。
建替えができないということから、再建築不可物件は自ずと築年数がそれなりに経過した住宅等が中心となります。そのため、中には耐震性や防火性など、住宅品質に不安を残す物件も少なからず存在します。
ただ、建替えはできなくとも補修・改修は問題なく行えるので、耐震補強工事を行うなど必要なリフォームを施せば、古い物件でも安全かつ快適に暮らすことができます。再建築不可物件を購入する人の中には、価格の安さを生かして高利回りの賃貸物件としての活用を考えている人も少なくありませんが、リフォームによって住宅の価値を高めれば稼働率の向上を目指すことができます。

再建築不可とされた物件でも販売をすることは十分に可能です

再建築不可とされた物件でも販売をすることは十分に可能です 道路に面している間口が狭いなど、国内には再建築不可に指定している物件は意外と多く存在しています。以前は大きな住宅が広い面積に建っていたような場合でも、古い時代に土地を切り売りしたことで、道路と接触するスペースが少なくなる、若しくは無くなることで再建築不可になるという事情も多くあります。このような住宅に住んでいる方は、建て替えはできない条件になり、簡単な内装リフォーム等はできてもリノベーションの規模も不可とされてしまい、老朽化だけが目立つようになるという悪循環に見舞われている住宅も存在します。
販売しようとしても不利な条件故に価値が無いものと判断してしまうことも目立ちますが、国内には再建築不可物件を得意としている不動産会社が営業をしています。このタイプの会社は、古さに魅力を発揮させることや、手間を掛けて再建築可能とする知識を持っていることが前提にあるので、販売をすることは難しいことではありません。通常の仲介業務ではなく直接に買取をしている会社であれば安心して任せることができるのではないでしょうか。

新着情報

◎2023/03/17

情報を更新しました。
>再建築不可物件にはデメリットがあるが考え方次第でメリットにもなる
>再建築不可物件にはさまざまな使い道がある
>再建築不可物件を売却する時のトラブルとは
>再建築不可物件が存在するのは法律の改定が原因
>住宅購入者必見!再建築不可にもいろんなタイプがあります

◎2022/5/25

情報を更新しました。
>再建築不可物件には固定資産税が安いというメリットもある
>再建築不可の建築物は安全性が低いのか疑問
>再建築不可の建築物で自然災害が起きた場合は
>再建築不可建築物の売却価格とはどれぐらいか
>再建築不可の建物のキャッシュフローはどうか

◎2020/8/27

再建築不可の不動産
の情報を更新しました。

◎2020/7/14

再建築不可とは
の情報を更新しました。

◎2020/5/15

耐震補強すれば安全に住める
の情報を更新しました。

◎2020/3/16

専門業者に解決してもらう
の情報を更新しました。

◎2019/12/17

再建築不可物件が市場に流通
の情報を更新しました。

◎2019/11/29

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「建築 耐震」
に関連するツイート
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リングの木材の再利用で、 ・寿命最低百年 ・耐震。耐災害性能を持つ木造建築の見本 当たりをテーマに府庁舎を作ればと。 マルビルが築50年ほどで解体になったように鉄筋コンクリートの寿命は長くて百年。 法隆寺とまでは行かないが木造なら。

マイソク、昭和56年6月1日以前は旧耐震、チョーキング、クラッキング、雨漏り、臭気蓋、レンジフード、境界、傾き、風窓見て地面と家屋下との勾配確認、心理的瑕疵負担、契約不適合責任免責、デッドクロス、準防火地域、幅員4mの道路に2m以上接道、再建築可能、来年は法改正で相続登記が義務化

誤解があるようなので… 伝統工法の建物を建てるというのと、伝統工法を使って建物建てるっていうのは意味が違うのよ。 本来の伝統工法の建物は基礎を含めて、一般木造建築耐震の考え方とは異なる構造。 だけど今の建築基準法は伝統工法の建物を想定してないから、→

返信先:耐震も補強出来る人工島。海底トンネルに鉄道。橋梁には勿論道路。鉄道も問題ない。地球に陸地がかなり減少してるんだから一件オファーが成立するだけでペイ出来るかも。。リングだって木造建築を始め日本建築ブームが来るかも。EXPO70の時に日本食ブームなんて想像出来なかった。

返信先:他1はい、活火山ですからいつでも噴火します。そちらは白頭山が危ないそうですね。 地震科学は日本の十八番出し、耐震建築、防災はかなり進んでいます。 え?韓国は震度3程度で建物が壊れるって聞きましたが? それでなくともおから工事、手抜き工事が多く、天井が落ちたりしますもんね

返信先:我が家のように明らかに建築基準法違反(耐震強度不足、基礎が無い等)がない限り、言った言わないの闘いなりますので大変です💦 どうぞお体第一でいきましょう🙏